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Duplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

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Duplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

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Prochaine visite libre

8295 - 8297 Rue du Laus, Montréal (Saint-Léonard), H1R 2P3

Découvrez ce duplex impeccable avec un bachelor au coeur de St-Léonard, une perle cachée maintenant sur le marché pour la première fois depuis sa construction. Mettant l'accent sur la propreté, cette résidence est nichée dans une rue paisible tout en restant commodément proche d'une variété de commodités.

  • Superficie du terrain: 3 780 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1968
MICHELANGELO VACCARO
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
RACHID AYOUCH
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 44'

1968

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Double largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

L'unité du rez-de-chaussée se distingue par trois chambres de taille généreuse, un grand salon, une cuisine fonctionnelle, et un accueillant salon au sous-sol, offrant un confort et un espace supplémentaires. Profitez de la commodité d'avoir à la fois un double stationnement extérieur et un spacieux double garage, offrant amplement d'espace pour vos véhicules ou vos besoins de stockage.

Le sous-sol de la propriété est entièrement équipé, avec une deuxième cuisine et une salle de bains. Conçu pour un revenu locatif potentiel, cet espace autonome dispose de sa propre entrée, ainsi que d'un compteur hydro et d'un panneau électrique dédiés, assurant à la fois autonomie et efficacité.

Saisissez l'occasion de posséder ou d'investir dans ce duplex à St-Léonard, où l'entretien méticuleux rencontre un emplacement stratégique, promettant une expérience de vie exceptionnelle.

8295 du Laus (appartement au deuxième étage)
RÉNOVATIONS EN 2013

Nouvelle cuisine - armoires + poignées, comptoirs en granit, plancher et dosseret en céramique, hotte de ventilation

Nouvelle salle de bain - armoires, comptoir en granit, baignoire, toilette, ajout d'un autre lavabo et plancher en céramique.

Nouveaux luminaires partout et planchers de bois franc teintés.

Transports publics (lignes de bus) : 136, 432, 193, 192, 460, 188, 32

Aménités : Aréna Martin Brodeur, Complexe Aquatique St-Léonard, Complexe Sportif St-Léonard, Bibliothèque publique, Centre Leonardo Da Vinci

Bureau d'arrondissement St-Léonard

Parc St-Léonard et Parc Luigi Pirandello

Écoles : École primaire Wilfred Bastien, École primaire Alphonse-Pesant, Écoles secondaires Antoine de St-Exupéry et Jean-Paul l.

Des épiceries et des pharmacies sont également accessibles à pied de la propriété.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 44'

1968

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Double largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 780,29 Pi2

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 9'8" Linoléum
1 (app.) Coin-repas 1er niveau/RDC 11'1" X 9'2" Linoléum
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 20'6" X 11'4" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15'6" X 11'4" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'2" X 11'2" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 9'4" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'1" X 7'2" irr. Céramique entrée laveuse-sécheuse
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 22'7" X 7'6" irr. Marbre
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 19'1" X 17'7" Tapis parquet sous tapis
1 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 9'9" X 6'5" Béton
3 (app.) Cuisine Sous-sol 1 10'4" X 8' Linoléum
3 (app.) Chambre Sous-sol 1 15' X 10'4" Tapis parquet sous tapis
3 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 10'1" X 5' Céramique entrée de laveuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2 réservoirs d'eau chaude, luminaires, stores, tringles à rideaux, tempo.

rideaux

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
8295 - 8297 Rue du Laus, Montréal (Saint-Léonard), H1R 2P3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.2%
  • 21.7%
  • 14.1%
  • 18.1%
  • 17.9%
  • 1.0%
  • 0.1%
  • 1.8%
  • 95.3%
  • 1.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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